Zzp’ers (Zelfstandigen zonder personeel) spelen een cruciale rol in de moderne economie. Ze dragen bij aan innovatie, flexibiliteit en economische groei. Echter, het verkrijgen van een hypotheek voor zzp kan soms een uitdaging zijn, omdat het inkomen van zelfstandigen vaak schommelt en minder stabiel lijkt dan dat van werknemers in loondienst. Toch zijn er verschillende mogelijkheden voor zzp’ers om een hypotheek aan te vragen en hun droomhuis te financieren. In dit artikel bespreken we enkele van deze mogelijkheden.
1. Zelfstandigen hypotheek
Veel geldverstrekkers bieden speciale hypotheekproducten aan voor zelfstandige zzp’ers, ook wel bekend als de “zelfstandigen hypotheek”. Deze hypotheek is afgestemd op de financiële situatie van zelfstandigen zonder personeel. Bij het aanvragen van een zelfstandigen hypotheek wordt gekeken naar gemiddelde jaarinkomens over een bepaalde periode, vaak drie jaar. Dit kan gunstig zijn voor zzp’ers die weliswaar fluctuerende inkomsten hebben, maar over het algemeen een stabiel inkomen genereren.
2. Inkomensverklaring
Voor zzp’ers die nog geen drie jaar actief zijn als zelfstandige, kan een inkomensverklaring uitkomst bieden. Deze verklaring wordt opgesteld door een erkend financieel adviseur en baseert zich op de financiële situatie van de zzp’er. Hoewel dit een flexibele optie kan zijn voor starters, kan het wel leiden tot wat strengere eisen en voorwaarden van de geldverstrekker.
3. NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
De Nationale Hypotheek Garantie is een regeling die de risico’s voor geldverstrekkers vermindert als een hypotheeknemer zijn of haar hypotheeklasten niet meer kan dragen. Zowel werknemers in loondienst als zelfstandige zzp’ers kunnen gebruikmaken van de NHG, mits aan de voorwaarden wordt voldaan. Het voordeel van de NHG is dat het een lagere rente kan opleveren en dat de lening onder bepaalde omstandigheden wordt kwijtgescholden.
4. Eigen vermogen
Bij het aanvragen van een hypotheek als zzp’er kan eigen vermogen een belangrijke rol spelen. Geldverstrekkers kunnen meer geneigd zijn om een hypotheek te verstrekken als de zzp’er aanzienlijk eigen vermogen heeft. Dit kan dienen als een vorm van extra zekerheid voor de geldverstrekker.
5. Financiële stukken en boekhouding
Het is cruciaal voor zzp’ers om hun financiële stukken en boekhouding goed op orde te hebben. Geldverstrekkers willen inzicht hebben in de financiële situatie van de zzp’er, waaronder belastingaangiftes, jaarrekeningen en bankafschriften. Een solide en transparante financiële administratie kan het aanvraagproces vergemakkelijken.
Het aanvragen van een hypotheek als zelfstandige zzp’er mag dan wellicht complexer lijken dan voor werknemers in loondienst, maar er zijn diverse mogelijkheden om dit te realiseren. Het is van groot belang dat zelfstandigen zich goed informeren, hun financiële zaken op orde hebben en samenwerken met ervaren financieel adviseurs om de beste optie te vinden die past bij hun financiële situatie en doelen. Met de juiste voorbereiding en begeleiding kunnen zzp’ers met vertrouwen stappen zetten op de huizenmarkt.
Check Finaforte.nl voor meer informatie over dit onderwerp.
Op zoek naar meer websites over wonen? Klik dan hier.
Geef een reactie