Eindelijk is het zover: je hebt een huis gevonden dat je interessant lijkt. De foto’s zien er geweldig uit. Het is licht, het is ruim en het voldoet aan al je eisen. Op papier, tenminste. Natuurlijk komt dan het moment van de bezichtiging. Hoe bereid je je hierop voor en waar moet je allemaal op letten als je naar een potentieel huurhuis of koopwoning gaat kijken?
Bedenk vooraf wat belangrijk is
Allereerst is het belangrijk dat je je huiswerk hebt gedaan. Noteer vooraf je vragen over de opgegeven beschrijving en wat belangrijk is voor jou. Loop of fiets zo mogelijk al eens langs het huis en door de buurt. Hoe zien de woningen of studentenkamers eruit? Is het er druk of rustig? Spreekt de omgeving je aan? Hoe ver is het naar een supermarkt of een school of naar andere faciliteiten die belangrijk voor je zijn? Noteer alles wat je nog van de verhuurder of de makelaar wilt weten. Maak een afspraak op een moment dat de verhuurder of de makelaar tijd voor je heeft. Een bezichtiging samen met een aantal andere potentiële huurders of kopers is meestal geen goed idee. Ook een bezichtiging die binnen 20 minuten afgerond moet zijn niet.
Ga af op je gevoel maar verlies niet je verstand!
Bij alles wat we doen speelt ons gevoel een grote rol. Zo ook bij een beslissing om een nieuwe huurwoning aan te nemen. Probeer weerstand te bieden aan de verleiding. Wanneer een woning goed voelt, ben je geneigd om de mindere punten te bagatelliseren of om je vragen te vergeten. Blijf dus vooral kritisch en neem iemand mee wanneer je weet dat dat niet jouw sterkste punt is. Wanneer een woning meteen niet goed voelt, is dat ook een belangrijk signaal. Want een goed gevoel bij je woonruimte is heel belangrijk.
Kijk ook naar de bouwkundige staat van het huis
Bekijk het hele huis en de eventuele tuin en schuur. Sla geen ruimtes over. Stel vragen: hoe oud is de cv-ketel? Wat zijn de globale kosten voor energie? Hoe zit het met de isolatie? Hoe ligt de keuken erbij? Wat is de algemene staat van onderhoud? En natuurlijk de huurkosten: zijn die niet te hoog voor wat je krijgt? Komen hier nog kosten bovenop? Zie ook: waar moet ik op letten bij een bezichtiging?
Bouwkundige keuring jaren 30 woning
In het geval van een koophuis kan je vaak een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Hierbij kijkt een bouwkundig expert kritisch naar het huis en controleert wat er eventueel mankeert en welke kosten daar op de korte- en lange termijn bij horen. Op die manier krijg je een betere inschatting van de kosten van de woning die je gaat kopen. Vooral bij de knusse en schattige jaren-30 woningen is het goed om te kijken naar het onderhoud wat er nog aankomt. Vaak moet er geïsoleerd worden en ook het dakonderhoud is een belangrijke kostenpost.
Meer blogs vind je hier.
